租房中介费新规：房东承担更多，租客省钱了吗？
租房中介费是租房者和房东之间的一大矛盾点，不少租客抱怨中介费太高，而房东也不愿多出钱。近日，一些租房平台推出了新的中介费收取标准，对租金的高低和租期的长短进行了不同的区分，让房东承担更多的佣金，租客则可以享受到一定的优惠。
具体来看，新的中介费规则是这样的：在租赁中，租金5000元以下的，中介费由租客和房东各承担35%；租金5000元以上的，中介费由房东承担70%，租客只需承担30%；租金一万元以上的（包括一万），中介费由房东全额承担，租客免费。另外，如果租客签订的租期较长，房东还要额外支付一些佣金，比如签订二年的，房东要承担一个半月的佣金，签订三年的，房东要承担两个月的佣金。
这种新的中介费规则，是不是让租客省钱了呢？我们以北京市为例，根据链家网的数据，北京市的平均租金是每月7000元左右，按照新的中介费规则，租客只需要支付2100元的中介费，而按照旧的中介费规则，租客需要支付18900元的中介费，差距达到了16800元，相当于省下了两个多月的租金。
不过，这种新的中介费规则，也有一些潜在的问题。首先，房东承担更多的中介费，可能会导致他们提高租金，转嫁给租客，从而抵消租客的优惠。其次，中介费的下调，可能会影响中介公司的收入和服务质量，导致中介服务水平下降，甚至出现一些不规范的行为。最后，中介费的下调，可能会刺激租房需求，加剧租房市场的供需失衡，造成租房难的问题。
因此，租房中介费的新规，虽然看起来对租客有利，但是实际效果还要看市场的反应和调节。租房者在选择租房平台和中介公司时，还要综合考虑租金、房源、服务等多方面的因素，不要只看中介费的高低，以免上当受骗。
资料来源：中介费下调-大众网
学钢琴需要买琴吗？
学钢琴是一件很有意义的事情，不仅可以培养音乐素养，还可以锻炼手指灵活性和大脑协调能力。但是，学钢琴需要买琴吗？这是很多想学钢琴的人的疑问。其实，这要看个人的情况和目标，没有一个统一的答案。
一般来说，如果你只是想学习一些基础的钢琴知识和技巧，或者只是作为一种兴趣爱好，那么你不一定需要买琴。你可以在上课的时候使用老师或者学校提供的琴，课后也可以找一些公共的琴房或者琴馆练习。这样可以节省一些费用，也可以避免买了琴后不用的浪费。
但是，如果你想要达到一个较高的水平，或者有参加考级、比赛、演出等目的，那么你最好还是买琴。因为这样可以让你随时随地的练习，提高你的熟练度和感觉，也可以让你适应自己的琴，发挥出最好的状态。而且，买琴也可以让你更有动力和责任感，毕竟你已经投入了一笔不小的钱。
那么，买琴的话，应该买什么样的琴呢？这也要根据你的实际情况和需求来决定。如果你的经济条件允许，当然是买一架真正的钢琴，因为它的音色、触感、表现力都是最好的，也是最接近考级、比赛、演出的标准。但是，钢琴的价格不菲，而且占用空间大，需要定期调音和保养，所以并不是每个人都能负担得起和适合的。
如果你的经济条件有限，或者你的住房条件不允许，你也可以选择一些电子琴或者电钢琴。这些琴的价格相对便宜，而且占用空间小，不需要调音和保养，也可以通过耳机来避免打扰他人。当然，这些琴的音色、触感、表现力都不如真正的钢琴，但是对于初学者或者业余爱好者来说，也足够使用了。
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